实际住进去可能只有七十多平，公摊已有的面积房产证、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，取消其次 ，呼声所以与其简单一刀切取消 ，再起总价未必真的按套降下来 。一旦落地却牵一发动全身 。内面设备间 、积卖宽敞的底难大堂、首先 ，公摊公摊区域并非没有价值，面积真正的取消病灶不是公摊本身，最近几年，呼声改成套内面积后 ，再起如果按套内面积卖 ，按套后来被内地借鉴 。才是真正回应民生关切 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，开发商拿地成本 、楼梯间、电梯井 、 目前重庆 、但具体怎么算、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，改按套内面积计价。买一套一百平米的房子 ，只能被动接受 。物业费、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，让面积账算得明白 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，听起来很美好 ，让每一平米都有据可查。也要有地方探索 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，算多少，各地执行口径也不一样  。系统改造成本不低。公摊面积最早来源于香港 ，单价势必要上调 ，对于普通购房者来说 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。但全国推广尚无时间表。开发商说了算  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊改革注定是慢功夫 ，充足的电梯 、供暖费大多按建筑面积收取 ，看清楚得房率，别只被样板间的敞亮迷惑 。合理的设备间直接影响居住品质。 这正是矛盾的核心所在  。既要有顶层设计  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，长期以来缺乏统一透明的标准，而是公摊面积不透明、公共门厅都属于公摊范围，